海外赴任が決まり、自宅売却中だけど、どこの不動産屋に査定依頼をすべきか迷っている人
✅海外赴任が決まったため、自宅は売却することを検討しているんだ。
✅でも、どこの不動産屋さんに査定依頼したらいいんだろう？１人で何社に査定依頼をするのは、海外赴任準備で忙しい自分にはムリだよ。
✅不動産屋さんにも「悪徳業者」がいるって聞いて、ますますどこに査定依頼したらいいのか、もう分からないよ。
✅信頼できて、みんなも使っている不動産屋さんがあったら、教えて欲しいよ！
なるほどね。不動産屋さんは日本にたくさんあるから、1人で選ぶのは大変だよね。そういうケイタ君には、評判のいい「不動産一括査定サイト」の利用をオススメするよ。今日は、僕が徹底的に調べ上げたオススメの「不動産一括査定サイト」3選を紹介するね。
- 不動産査定一括サイトの選別基準
- オススメする不動産査定一括サイト3選の特徴などに関する比較表
- 「安定感と安心感を重視したい」方には「HOME4U」が断然オススメ！
- 「なるべく多くの不動産屋に査定してもらいたいけど、メールや郵送で連絡して欲しい！」という方には「LIFULL HOME’S」がオススメ！
- 「地方在住で、早く自宅を売却をしたい！」という方には「イエウール」がオススメ！
- まとめ
不動産査定一括サイトの選別基準
まず、本記事で紹介する不動産査定一括サイトの選別基準は以下のとおりです。ご参照ください。
次は、私が不動産一括サイトを徹底的に調べて、海外赴任予定者の方にもオススメできると思った「不動産一括査定サイト」を3つ紹介していきます。まずは、同査定サイト3選の比較表をご覧ください。
オススメする不動産査定一括サイト3選の特徴などに関する比較表
| 運営会社 | 運営 開始年 | 利用者数 | 提携業者数 | 累計売却 査定数 | 売却成立 サポート件数 | 最大一括 査定数 | 最短売却 査定時間 | 机上査定 のみの利用 | 利用料 | 全国 展開 | 悪質業者 の排除 | 代理お断り サービス | 特徴 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| HOME4U | (株)NTTデータ スマートソーシング | 2001年 | 約1,900万人 | 約2,300社 | 55万 (2023.11時点) | 調査中 | 6社 | １分 | 〇 | 無料 | 〇 | 〇 | 〇 | ･選んだ企業以外からの連絡なし ･電話相談窓口あり |
| LIFULL HOME’S | (株)LIFULL | 1997年 | 838万人 | 約4,200社 | 調査中 | 調査中 | 10社 | 30秒 | 〇 | 無料 | 〇 | 〇 | 調査中 | ･不動産会社ごとの特徴などの情報を提供 |
| イエウール | (株)Speee | 2014年 | 不明※2 | 約2,300社 | 調査中 | 20万件 | 6社 | １分 | × | 無料 | ◎ | 〇 | 調査中 | ･不動産売却に特化 ･訪問査定しか選べない |
※2 2023年度4月の利用者数は28,000人
う～ん、3つに絞ってくれたのは助かるんだけど、どのサイトが自分に合っているのかよく分からなくなってきたよ。。。
今からケイタ君たちの状況や好みなどに合わせて、オススメのサイトを紹介していくから、心配しなくて大丈夫だよ。
「安定感と安心感を重視したい」人には「HOME4U」が断然オススメ！
HOME4Uの主な提携不動産会社
出典:HOME4U公式HP「提携している不動産会社」ページ
因みに、「各都道府県別の提携会社を調べたい！」という方用に、主要都道府県の提携会社のリンクを以下にまとめましたので、ご活用ください。
HOME4Uの提携会社リンク
（主要都道府県別）
なお、「HOME4U」には、以下の大手不動産会社は含まれていません。
もし、これらの不動産会社に査定依頼をしたい場合は、「すまいvalue」を利用しましょう！
HOME4Uのメリット・デメリット
続いて、一番気になる「HOME4U」のメリットとデメリットを見ていきましょう。以下に簡単にまとめたので、ご覧ください。
※2 参照HP：LIFULL HOME’S公式HP「HOME4Uの評判・口コミは？メリットや注意点も解説」
安心感を与えてくれますね!
個人情報の管理も万全(これも安心)
NTTデータグループ運営で、長く安定して運営されている「不動産一括査定サイト」なんだね！確かにそれだけで、「安心感」が全然違うね。
個人情報の管理もしっかりしていて、色々な点で安心できるよね。次は「HOME4U」の評価・レビューを見て行くよ。
「HOME4U」に関する評価・レビュー
「HOME4U」を利用した方の「高評価・低評価レビュー」を集めましたので、参考にしていただければと思います。
以上のように「HOME4U」にもデメリットや低評価レビューがありますが、以下のように捉えることもできますので、必ずしもデメリットとは言えないと思います。
| デメリット 低評価レビュー | こういう風にも 捉えられる |
|---|---|
| ・提携社数はLIFULL HOME’Sより少ない ・特定のエリアや用途に特化していない ・訪問査定率がLIFULL HOME’Sより低い | ★提携者数や査定率が少なく(低く)、特定エリアに特化していても、希望通りの査定を受けられるとは限らない |
| ・営業電話がしつこかった | ★査定依頼後の不動産会社からの電話は、一般的には物件情報の確認が目的 |
どんな会社にもメリットとデメリットがありますが、「HOME4U」は長年の実績による「安定感」と「NTTデータグループによる運営」などの「安心感」は抜群なので、売却が初めての方も安心して、利用できると思いますよ！
「なるべく多くの不動産屋に査定してもらいたいけど、メールや郵送で連絡して欲しい！」という方には「LIFULL HOME’S」がオススメ！
「なるべく多くの不動産屋に査定してもらいたいけど、メールや郵送で連絡して欲しい！」という人には「LIFULL HOME’S 」をオススメします。まずは「LIFULL HOME’S 」の主な提携不動産会社を見てみましょう！
LIFULL HOME’Sの主な提携不動産会社
「LIFULL HOME’S 」の主な提携不動産会社は以下の通りです（大体「あいうえお順」に並べました）。
- アスクホーム
- アパマンショップ
- アパマンショップホールディングス
- 朝日土地建物
- 朝日リビング
- イエステーション
- ウスイホーム
- 遠州鉄道
- オークラヤ住宅
- オーハウスケーコーポレーション
- 京王不動産
- 京急不動産
- カギヤ
- カサクル
- キタホーム
- グッドライフ
- グランディハウス
- クリエイト
- グローバルホーム
- クリエイトホーム
- 近鉄不動産
- ケイズハウス
- ケンコーホーム
- コーワ
- コスモホーム
- サカイ
- サニーホームズ
- 三交
- 住友林業ホームサービス
- センチュリー21
- 相鉄不動産販売
- サザビーズインターナショナルリアルティ
- ジーピーハウス
- ジーエスホーム
- ジーエス不動産
- 士屋ホーム
- シーアールホーム
- スミレホーム
- スマイルハウジング
- スマイルホーム
- スミタホーム
- スリーエヌ
- セコムホームサービス
- セコム不動産
- セコム
- ソウザイホーム
- ソリッドホーム
- 太陽ホーム
- 太陽光総合住宅
- 太陽光発電システム
- チヨダ
- チルドレンホーム
- チタホーム
- チリウス
- ツタヤホームサービス
- 東急不動産
- 東急リアルエステート
- 東武住販
- ツクイ
- テイクホーム
- テクトホーム
- 東海住宅
- 東宝ハウスホールディングス
- トラストホーム
- 東急ホームズ
- 東栄住宅
- ナイス
- ナカノホーム
- ナックハウス
- ナチュナルホーム
- 日本総合住販
- 日本ハウス
- 日本地所
- ニチワホーム
- ニチエイホーム
- ネオスホーム
- ノーブルホーム
- ノーブルハウジング
- ハトヤホーム
- ハウスドゥ！
- ビーバーハウス
- パナホーム
- パームホーム
- ヒノキヤホーム
- ヒューライフ
- 福屋不動産販売
- 不動産SHOPナカジツ
- ヘーベルハウス
- ヘーベルハウス販売
- ホテイホーム
- ホームプラネット
- ホームメイト
- マイホーム建設
- マイホームクリエイト
- マイホームライフ
三井不動産 - 三井住友トラスト不動産
- ミクニ西鉄不動産
- 三菱地所
- 三菱UFJ不動産販売
- ミズホ
- ミサワホーム
- ムサシホーム
- ムサシホームズ
- メープルホーム
- メープルホームズ
- ヤマダホーム
- ヤマダ不動産
- ヤマダホームズ
- ヨコミツ
- ヨコミツホーム
- リスト
- リベスト
- リビタス
- ロイヤルハウジンググループ
- ワイズホーム
- ワイズホームズ
「LIFULL HOME’S」には、大手の不動産業者だけじゃなくて、中小不動産会社も結構含まれているんだね！
LIFULL HOME’Sのメリット・デメリット
売却につながりやすい！
不動産会社に写真などで送付可！
提携業者数が「約4,200社」もあって、最大10社も一括査定できるのは「LIFULL HOME’S」のメリットだね！あと、連絡手段として、「メール」や「郵送」も選べるのは、安心できるね！
サービス対象エリアが他社より広いから、地方在住の人でも、不動産会社から査定が受けられる可能性も高まるね。次は「LIFULL HOME’S」の評価・レビューを見て行くよ。
「LIFULL HOME’S」に関する評価・レビュー
「LIFULL HOME’S」を利用した方の「高評価・低評価レビュー」を集めましたので、参考にしていただければと思います。
以上のように「LIFULL HOME’S」にもデメリットや低評価レビューがありますが、以下のように捉えることもできますので、必ずしもデメリットとは言えないと思います。
| デメリット 低評価レビュー | こういう風にも 捉えられる |
|---|---|
| ・同じ物件でも業者によって査定額が大きく異なる場合があり、判断に迷いました。 | ★高い査定額を提示してきた業者から優先的に相談すれば、問題ない。 |
| ・SNSなどで査定依頼(戸建て)をしたときに、返答が期限より遅くなることがあります。 | ★SNSでの査定依頼が遅いときはSNSを利用しない方法で査定依頼をすればいい。 |
| ・多くの査定会社に依頼できるのは便利だけど、その分、連絡が多く来てしまうことがあります。 | ★電話連絡ではなく、連絡手段として「メール」や「郵送」を選ぼう！ |
「LIFULL HOME’S」にも当然、長所と短所がありますが、「何より提携業者数が多い」、「査定項目の入力のしやすさ」などの点は他社より優れています」！「なるべく多くの業者から査定を取りたい！」という方は、まずは「LIFULL HOME’S」で一括査定結果を「メール」や「郵送」で受け取ってみてはいかがでしょうか？
「地方在住で、早く自宅を売却をしたい！」という方には「イエウール」がオススメ！
「イエウール」の主な提携不動産会社
「イエウール」の主な提携不動産会社は以下の通りです（大体「あいうえお順」に並べました）。
- 朝日住宅
- 朝日土地建物
- 朝日リビング
- イエステーション
- ウスイホーム
- オークラヤ住宅
- 京王不動産
- 京急不動産
- ケーコーポレーション
- 相鉄不動産販売
- 三井住友トラスト不動産
- スターツグループ
- 住友林業ホームサービス
- 東海住宅
- 土屋ホーム
- 中央住宅ナイス
- 日本住宅流通
- みずほ不動産販売
- 大成有楽不動産販売グループ
- ポラスグループ
- 大京グループ
- 大京穴吹不動産
「イエウール」も大手・中小・地方の不動産会社に査定依頼ができるんだね！
その点が大きな特徴だね。次は「イエウール」のメリットとデメリットを見て行くよ。
「イエウール」のメリット・デメリット
大手だけでなくて、地方の優良不動産が選択されているんだね。悪徳業者も少なそうだね。
エリアカバー率がNo.1だから、地方在住者の人も利用しやすいよね。また、他社と違って、売却に特化しているから、査定結果も早く届くんだろうね。じゃあ次は「イエウール」の評価・レビューを見て行くよ。
なお、「イエウール」には、以下の大手不動産会社は含まれていません。
もし、これらの不動産会社に査定依頼をしたい場合は、「すまいvalue」を利用しましょう！
「イエウール」に関する評価・レビュー
「イエウール」を利用した方の「高評価・低評価レビュー」を集めましたので、参考にしていただければと思います。
以上のように「イエウール」にもデメリットや低評価レビューがありますが、以下のように捉えることもできますので、必ずしもデメリットとは言えないと思います。
どんな会社にもメリットとデメリットがありますが、「イエウール」は2014年創設なのに、急成長を遂げ、利用者数(28,000人)も一位を獲得するまでになりました。それだけ「利用者が満足を感じている」とも捉えられますね！
自宅売却検討中の方が利用すべき不動産査定一括サイト3選を徹底紹介！～まとめ～
いかがでしたか？ちょっと情報量が多かったので、簡単に本記事のまとめをしておきましょう！
- 不動産査定一括サイトの選別基準
- オススメする不動産査定一括サイト3選の特徴などに関する比較表
- 「安定感と安心感を重視したい」方には「HOME4U」が断然オススメ！
- 「なるべく多くの不動産屋に査定してもらいたいけど、メールや郵送で連絡して欲しい！」という方には「LIFULL HOME’S」がオススメ！
- 「地方在住で、早く自宅を売却をしたい！」という方には「イエウール」がオススメ！
ありがとう、鈴木先生！これで自分に合った「不動産一括査定サイト」を選べると思うよ！
どういたしまして！不動産の査定に関しては各社で特色が異なるので、1サイトだけでなく、複数のサイトで査定依頼をして、比較検討した方がいいよ。
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